在解决很多房屋问题的时候发现，很多委托人的湖北加层改建因为某些原因，比如商品房改造增加面积，装修盲目破损、厂房改变功能加层、或者增加载荷等等。过了一段时间，发现出了问题，或者本该通过房屋管理结构的审批通不过。

　　为什么这样，因为房屋改造要按照严格的规定来，因为房屋是否存在危险不仅仅关系个人，而是影响周边所有人的生命。且有明文规定，改变建筑使用功能，增加使用载荷或者改变主体结构的房屋改造按照严格的规程来。

　　为什么要严格的按照房屋改造的正规流程来呢？

　　1、首先从设计角度来说，结构工程师在做房屋结构设计的时候，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，组合计算时考虑不利的情况（暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障的手段。很多业主觉得改造项目的正规流程繁琐，代价高昂，对工期和造价都有影响，所以对检测鉴定与结构加固是能躲则躲，能省则省。而且在改造项目中，经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构性能的现象。

　　2、从实际的房屋使用情况来说，很多房屋当前的状况和质量情况不经过房屋检测鉴定是无法确定，因为很多相关房屋设计、施工资料、使用改造档案也没有，很多厂房是否按图施工，施工质量、材料质量也无法确定。就像一个人觉得身体有问题，不通过检查，无法确定病人身体状况，无法确定病因，也就无法对症施药。

　　3、从房屋管理来说，房屋管理部门须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规的途径，无房屋检测鉴定证明，房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构，不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。